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年輕人衝淡水買房？「這生活圈」交易量第一　房屋專家揭三大誘因

文章出处：人气：发表时间：2026-07-18 10:58

記者蕭廷芬／綜合報導

淡水近年成了購屋族眼中的熱門物價，據淡水地政事務所最新統計，在淡水八里九大生活圈中，2023第三季交易量最高的是「淡水新市鎮」生活圈444件，平均單價25.77萬。專家分析原因，除了房價優勢，交通條件改善以及房屋類型多元都是關鍵因素。

在淡水買房的民眾增加中。（示意圖／翻攝自淡水重劃好厝邊打拼日記臉書）

據《聯合報》報導，信義房屋淡水重劃店專員鄭哲安分析，「淡水新市鎮」的交易量之所以大幅增加，主要原因是雙北房價太高，淡水房價相比起來更親民，引起年輕的首購族注意，若以年輕族群可負擔的購屋總價1200萬來看，可在淡水買到2至3房型，但同樣價格卻只能在雙北買到小套房加車位。

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淡水交通改善也是一大誘因，鄭哲安指出，過去淡水尖峰時刻的交通為人詬病，但現在淡江大橋興建中，等到2026年通車後，「淡水新市鎮」居民可透過淡江大橋轉台64快速道路前往新北各地區，車程預計能縮短15～30分鐘。

最後，是「淡水新市鎮」的房屋類型選擇眾多，鄭哲安指出，淡水的主要購屋族群為年輕族群與退休族群，共通點是注重生活品質，希望居住空間寬敞；目前淡水有預售屋、新成屋、中古屋等產品在出售，屋齡平均約5～15年內，只要稍微整理就能有不錯生活品質。

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